COMISION 0% Casa Individulala PREMIUM, 200mp

LINIS Imobilioare va prezinta o casă construită la cele mai înalte standarde – calitate excepțională, solidă și eficientă energetic, construită pentru uz personal de catre proprietar, fără compromisuri, realizată din materiale de cea mai bună calitate, cu un accent deosebit pe durabilitate, confort și siguranță.

Compartimentare eficientă:
• Parter: living spațios, baie, bucătărie, dormitor, birou, garaj
• Etaj: 3 dormitoare luminoase, baie, 2 balcoane
• Pod: Amenajat

Structură și fundație:
Fundație adâncime 1,2m, strat inițial de pietre de râu pentru drenaj și prevenirea absorbției betonului în sol.
Beton B250 turnat în fundație și B300 în radier, cu armătură suplimentară.
Stâlpi și grinzi din fier armat, legați din fundație până în centura casei, garantând rezistență maximă.
Înainte de turnarea radierului s-a realizat instalația sanitară, prinsă de pereții fundației, apoi umplutură compactată cu vibrator pentru stabilitate.
Casa a stat 3 ani fără radier, permițând tasarea naturală a solului, după care s-a completat și tasat suplimentar, turnându-se radier B300 cu armătură dublă.

Zidărie și structura casei:
Ziduri exterioare și interioare din cărămidă Porotherm de 25cm, asigurând izolație și rezistență.
Zidărie perfect dreaptă, finisată cu tencuială de calitate.
Placă turnată din beton B400, împreună cu scara și stâlpii, într-o singură zi pentru o legătură monolitică.
Placă izolată la interior cu polistiren extrudat de 3cm pentru un confort termic superior.
Mansardă cu ziduri exterioare de 1,80m, cu centură de beton turnată pe întreaga structură.

Acoperiș și izolație:
Structură de lemn dimensionată pentru țiglă – grinzi exterioare 16x20cm, grinzi interioare 16x16cm.
Capriori de 15x10cm, montați la 80cm distanță, asigurând o rezistență ridicată.
Scândură montată pe toată suprafața acoperișului, urmată de folie impermeabilă waterproof.
Tabla tip țiglă din Germania, garanție 50 ani.
Ventilație optimizată între fiecare caprior – elimină complet riscul de condens sau igrasie.

Izolație acoperiș:
Kingspan 10cm, izolație premium din Anglia (culoare roz, cea mai performantă de pe piață).
Folie waterproof + strat suplimentar de vată bazaltică 10cm.
Lambriu de lemn finisat în pod.
Izolație exterioară și finisaje premium
Izolație cu polistiren de 16cm, densitate 100 – aplicat cu adeziv pieptănat pe toată suprafața, apoi fixat în dibluri.
Două straturi de adeziv aplicate peste polistiren, asigurând o protecție superioară.
Glafuri din granit gri antracit, grosime 3cm (interior și exterior).
Tencuială și finisaje interioare-exterioare realizate la cele mai înalte standarde.

Ferestre și uși:
Geamuri Salamander Bluevolution 92mm, 7 camere, 3 sticle, clasa A, cu balamale ascunse.
Protecție solară superioară, culoare gri antracit, imposibil de văzut din exterior.
Deschidere completă a geamurilor, fără stâlp pe mijloc.
Ușă principală premium, cu închidere clasică și electrică, dotată cu 4 balamale puternice.

Utilități și sisteme funcționale:
Drenaj complet în jurul casei, cu tubulatură specială pentru eliminarea apei.
Canalizare realizată – fosa septică de 5000L, cu opțiune de racordare la rețeaua orașului.
Apă potabilă din puț propriu, debit mare și foarte curată + opțiune de racordare la rețeaua orașului.
Izolație interioară și confort termic
Tavane mansardă izolate cu vată bazaltică 20cm + folie + 2 straturi de rigips.
Tavane parter izolate similar, cu structură metalică și două straturi de rigips.
Încălzire în pardoseală la parter, mansardă și garaj, fiecare cameră cu termostat separat.
Ventilație cu recuperare de căldură – menține aerul proaspăt fără a fi necesară deschiderea geamurilor.

Instalație electrică:
Executată personal, doar cu materiale premium din Anglia.
Alimentare trifazată, cablu de 16mm.
55 siguranțe RSBO (50£ bucata) – fiecare circuit separat protejat.
Prize mixte modulare (europene, englezești, USB), fără nevoie de adaptoare.
Copex tras dedicat pentru orice cablu de internet aditional, fără a necesita perforări ulterioare ale pereților, cu iesire direct in boxa externa de internet.

Dotări speciale:
Sistem de aspirator centralizat – prize în fiecare cameră, fără zgomot sau praf.
Sistem de prindere iluminat exterior, prize waterproof și sonerie – toate integrate inteligent în izolație (s-a folosit un lemn prins sub izolatie la fiecare loc unde urmeaza montate elementele exterioare), fara a mai fi necesara utilizarea diblurilor/suruburilor foarte lungi.
Garaj cu ușă electrică, chiuvetă, WC, aspirator central și spațiu pentru centrală.

Playroom versatil în pod, cu spațiu generos de depozitare.